Новые правила уплаты физическими лицами земельного налога и налога на недвижимость

С 2022 года исчисление и предъявление физическим лицам к уплате земельного налога и налога недвижимость производится налоговыми органами за истекший календарный год.

Уплата имущественных налогов за 2022 год будет осуществляться в 2 этапа:

1 этап:

не позднее 15.11.2022 – авансовый платеж в размере 50% от начисленной за 2022 год суммы имущественных налогов на основании извещения налогового органа, вручаемого плательщику – физическому лицу в срок не позднее 1 сентября 2022 года;

2 этап:

не позднее 15.11.2023 – оставшаяся часть имущественных налогов за 2022 год на основании извещения налогового органа, вручаемого плательщику – физическому лицу в срок не позднее 1 сентября 2023 года.

В последующие годы уплата имущественных налогов будет осуществляться не позднее 15 ноября года, следующего за истекшим годом, например, за 2023 год – не позднее 15 ноября 2024 года.

С 2022 года для всех граждан установлен единый подход в части налогообложения квартир и жилых домов, в связи с чем, отменена льгота по налогу на недвижимость в отношении одной квартиры, находящейся в собственности физического лица и, тем самым, для всех объектов недвижимости ставка налога единая и составляет 0,1 % от стоимости объекта недвижимости.

Сумма налога на недвижимость по квартирам определяется налоговыми органами исходя из площади квартиры и расчетной стоимости одного квадратного метра типового капитального строения (здания, сооружения), приведенной в Налоговом кодексе.

В областных центрах стоимость квадратного метра в 2022-м – 680 рублей, в крупных городах – 600, в Минске – 810, а в иных населенных пунктах – 450 рублей.

Пример. Расчетная стоимость одного квадратного метра жилого помещения в многоквартирном доме в г. Гомеле составляет 680 рублей.

Сумма налога за типовую однокомнатную квартиру площадью 28,2 кв. м составляет 19,18 рублей (680 руб. x 28,2 кв. м x 0,1%).

Сумма налога за типовую двухкомнатную квартиру площадью 46,6 кв. м составляет 31,69 рублей (680 руб. x 46,6 кв. м x 0,1%).

Сумма налога за типовую трехкомнатную квартиру площадью 62,2 кв. м составляет 42,30 рублей (680 руб. x 62,2 кв. м x 0,1%).

Как и прежде, принадлежащие пенсионерам по возрасту, детям до 18 лет, многодетным семьям, инвалидам I и II группы и др., одна квартира и один жилой дом освобождаются от налога на недвижимость в полном размере независимо от регистрации в такой недвижимости трудоспособных граждан.

При этом, если у перечисленной категории граждан на праве собственности находятся две и более квартиры, или два и более жилых дома, то одна квартира или один жилой дом с наибольшей стоимостью полностью освобождается от налога на недвижимость.

Исключение предусмотрено и для многодетных семей: они освобождены от уплаты налога по всем объектам недвижимости, находящимся в собственности.

Извещения на уплату имущественных налогов плательщикам направляются двумя способами:

• почтовым отправлением;
• электронным способом в личный кабинет плательщика (для физических лиц, подключенных к электронному сервису).

Уплатить налоги можно не дожидаясь наступления установленного срока любым удобным для плательщика способом:

• посредством интернет-банкинга, в том числе через электронный сервис "Личный кабинет физического лица";
• через инфокиоск;
• в любом отделении банка или на почте.

Справочно. Информация об уплате налога на недвижимость, земельного налога и транспортного налога отражена в одном извещении, которое направляется почтовым отправлением либо в электронном виде при наличии у плательщика «Личного кабинета плательщика».

Обращаем внимание, что при размещении извещения на уплату налогов в личном кабинете такое извещение на бумажном носителе плательщику направляться не будет.